做生意抵押房子离婚后房产如何分割？

首先，夫妻离婚时抵押房产的分割需依据具体情况。依据《婚姻法》，夫妻双方对抵押财产有书面约定的，按约定处理。其次，根据《婚姻法》规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。若婚前贷款买房，婚后共同还贷，通常该房产属于两人共同财产，应平等分割。若婚前一方付首付，登记在另一方名下，婚后两人共同偿还抵押贷款，则财产归属需考虑实际贡献及双方协议。最后，不及时处理可能导致财产分配不公，影响双方权益。建议咨询专业律师，依据具体情况进行合理分割。
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夫妻离婚时，处理抵押房产的常见方式有两种：一是协商分割，二是通过法律途径裁决。协商分割时，应充分考虑双方实际贡献及子女抚养等因素；若协商不成，则需通过法院裁决，依据《婚姻法》等相关法律进行公正分割。选择处理方式时，应优先考虑协商，以降低成本和冲突。
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夫妻离婚，房产分割需视情况。1.若房产为婚前一方购买且登记在该方名下，婚后共同还贷，则分割时需考虑首付、还贷比例等因素。2.若夫妻双方有书面约定，则按约定处理。3.若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，均为共同财产，应平等分割。4.特殊情况下，如一方存在过错，可能影响财产分割比例。