房屋买卖不过户卖方有何风险

房屋买卖不过户，卖方有风险。如原房主可能二次买卖或设定担保，且买房人难以证明所有权。依据《物权法》等，不过户意味着房屋所有权未转移，原房主仍可能行使权利，造成买方权益受损。若出现纠纷，买方难以维权，且可能面临钱房两空的风险。
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不过户风险大。1. 若不过户，原房主可能将房屋二次出售或抵押，此时买方难以证明自己是房主。2. 买方若想转让房屋，因无所有权证明，可能无法进行。3. 长久来看，不过户还可能引发产权纠纷，影响双方权益。
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房屋买卖不过户，常见的处理方式有要求对方尽快过户、协商解决或诉讼维权。应先与买方沟通，要求尽快完成过户手续；若协商无果，可寻求法律援助，通过诉讼要求对方履行过户义务，并根据法院判决来维护自身权益。