下水管归楼上还是楼下还是物业

下水管归属需视情况而定。依据《中华人民共和国民法典》，若是物业问题，物业应负责维修。不及时处理可能导致水损扩大，影响居住安全与邻里关系。
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下水管归属需分清。具体操作：1. 自家漏水，及时联系维修人员修理；2. 楼上漏水，与楼上住户沟通协商维修事宜；3. 若是物业责任，向物业反映并要求其履行维修义务，确保问题及时解决。
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下水管问题处理方式多样。首先应判断责任归属，自家问题自行维修，楼上问题找楼上住户，物业问题找物业公司。选择处理方式需依据实际情况来定。