租房后房东不搬走怎么办

房东不搬走可起诉处理。依据《合同法》，租赁期满承租人应迁出，不迁出可视为违约，房东有权起诉要求搬离并赔偿损失。不及时处理可能导致房东权益受损，房屋被非法占用。
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常见处理方式为协商或起诉。先尝试与房东协商，明确搬离时间和条件；若协商无果，则向法院起诉，要求房东搬离并赔偿相关损失。选择处理方式时，应根据房东的配合程度和实际情况来决定。
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房东不搬可起诉。操作如下：1. 协商不成，书面通知房东限期内搬离；2. 房东逾期不搬，收集租赁合同等证据，向法院起诉；3. 起诉时要求房东搬离、支付超期租金及赔偿损失；4. 法院判决生效后，申请强制执行，确保权益得到保障。