物业公司收取物业费和供暖费是否合法？

房屋未领钥匙，物业费收取需视情况。若已办理交房手续，则应交物业费，因为《物业管理条例》规定，房屋交付后物业已提供服务。若未交房，则不用交。不及时处理可能导致法律纠纷和额外费用。
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未领钥匙物业费问题，需分情况处理。若已交房，应缴纳物业费，因物业已服务；若未交房，可拒交并与物业沟通。具体操作：1.查看交房手续，确定是否应缴费；2.若应缴费而未交，及时与物业沟通补缴；3.若不应缴费而被要求交，提供证明并拒绝。
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房屋未领钥匙物业费处理，需分情况选择。已交房则应按约缴纳，避免违约；未交房可与物业协商暂缓。选择处理方式时，应考虑实际情况和法律规定，确保合法合规。