买二手房首付付了贷款没下来，房主不退钱应该

首付付了贷款没下房主不退钱，可要求退房并赔偿。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因一方原因贷款不成导致合同无法履行，可请求解除合同并赔偿损失。不及时处理，可能导致资金被长期占用，产生经济损失。
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处理此问题常见方式有协商、诉讼。首先尝试与房主协商退款及赔偿事宜；若协商无果，可通过法律途径提起诉讼，依据相关法律法规维护自身权益。选择方式时，应考虑效率、成本及自身实际情况。
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房主不退钱可这样处理：1.与房主协商，要求退还首付及相应利息，并达成书面协议；2.若协商不成，收集购房合同、付款凭证等证据；3.咨询专业律师，明确法律责任及赔偿标准；4.提起诉讼，通过法律途径维护权益，要求房主退款并赔偿损失。